Rozliczenie zużycia ciepła

Jedynie indywidualne rozliczanie zużycia pozwala na oszczędne gospodarowanie ciepłem i daje możliwość decydowania o wysokości opłat.

Zasada płacenia wg stawek ryczałtowych nie stwarzała bodźców do oszczędzania zużycia ciepła czy wody. Wzrost cen energii cieplnej oraz świadomości lokatorów spowodował stopniową zmianę nastawienia do problemu indywidualnego rozliczania. Świadczy o tym jednoznacznie ilość mieszkań, w których firma ista dokonuje indywidualnych rozliczeń. W chwili obecnej firma rozlicza w Polsce ok. 1 000 000 mieszkań, w których zamontowano ponad 3 500 000 urządzeń. Zastosowanie urządzeń i systemu indywidualnych rozliczeń firmy ista dało szansę oszczędzania i zarazem zmniejszenia opłat za zużycie ciepła. Na podstawie danych uzyskanych od naszych klientów stwierdzamy, że zużycie ciepła w budynkach wyposażonych w podzielniki kosztów spadło średnio o 30%. Łatwo sobie wyobrazić, jak pozytywny wpływ na stan środowiska naturalnego ma zmniejszenie zużycie węgla, gazu czy ropy.

Indywidualne opomiarowanie, oprócz podstawowej zasady – „płać za to, co zużywasz”, spełnia jeszcze inne zadania – umożliwia wykrywanie „słabych punktów” budynku, wskazuje kierunki modernizacji obiektów i po jej wykonaniu obrazuje efekt działań w postaci obniżenia kosztów.

Wprowadzenie indywidualnego systemu rozliczeń kosztów

Aby system mógł prawidłowo funkcjonować niezbędne jest stworzenie właściwych warunków. Należą do nich:

• przedstawienie mieszkańcom zasad działania systemu
• ustalenie okresu rozliczeniowego
• ustalenie zasad rozliczania kosztów, przez przyjęcie regulaminu rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody
• doprowadzenie instalacji c.o. do pełnej sprawności, zainstalowanie zaworów termostatycznych, dających lokatorom możliwość regulacji dopływu ciepła do grzejników
• opomiarowanie budynku przez zainstalowanie ciepłomierzy, wodomierzy, podzielników kosztów ogrzewania

Indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania to obowiązek wynikający z ustawy

Rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie [Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.], wydane na podstawie ustawy Prawo budowlane, stanowi, że:

1. Grzejniki oraz inne urządzenia odbierające ciepło z instalacji ogrzewczej powinny być zaopatrzone w regulatory dopływu ciepła (§131.4)
2. W budynkach z instalacją ogrzewczą wodną zasilaną z sieci ciepłowniczej powinny znajdować się urządzenia służące do rozliczania zużycia ciepła:  ciepłomierz (układ pomiarowo-rozliczeniowy) do pomiaru ilości ciepła dostarczanego do instalacji ogrzewczej budynku, urządzenia umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania poszczególnych mieszkań lub lokali użytkowych w budynków(§135.2)
3. Ustawa Prawo Energetyczne [Dz. U. z 1997 r. Nr 54, poz. 348; zm. Dz. U. z 2005 r. Nr 62, poz. 552], art. 45a, nakłada na właściciela lub zarządcę budynku wielolokalowego obowiązek wyposażenia go w "układ pomiarowo rozliczeniowy, służący do obliczania należności za ciepło dostarczane do budynku". Jednocześnie zobowiązuje do: "dokonania wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku tak, aby wybrana metoda uwzględniając współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku, stymulowała energooszczędne zachowania oraz zapewniała ponoszenie opłat".